2022-09-20 12:29
В Госдуме в осеннюю сессию обсудят статус апартаментов
Жители крупных российских городов часто интересуются таким видом недвижимости, как апартаменты. Их стоимость дешевле обычной квартиры, часто они комфортнее и привлекательнее. Однако нужно иметь в виду некоторые юридические особенности статуса таких помещений.

Апартаменты — нежилая коммерческая недвижимость. Помещение предназначено для проживания людей, однако по законодательству оно является чем-то средним между гостиничным номером, офисом и квартирой. Покупая апартаменты, человек приобретает не жилье, а коммерческую недвижимость, в которой нельзя зарегистрироваться. Кроме того, в апартаментах выше плата за электроэнергию, для их покупки нельзя использовать материнский капитал, на них не распространяется закон о тишине. Застройщик апартаментов не обязан предоставлять инфраструктуру типа школы и детского сада.

Попытки урегулировать статус апартаментов предпринимались неоднократно. В результате в прошлом году в Госдуму был внесен законопроект о правовом статусе такой недвижимости. Документ вводит понятие «многофункциональные здания» и предлагает узаконить их будущее строительство, распространив на них нормы Жилищного кодекса. Такие здания могут состоять из жилых и нежилых помещений, находящихся вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.

Споров вокруг апартаментов очень много. Вероятно, окончательная версия законопроекта будет известна позже.

ВИДЕО на эту тему